(812)
313-88-40
СПб, ул.Кирочная, д.9
Пн-Пт, 10оо-20оо
Смотреть на карте
Задать вопрос

Застройщик задерживает сдачу дома: что делать

Источник фото:
www.realty2c.ru
Опубликовано:
03.03.2020
Тематика:
Аналитика рынка
Поделиться ссылкой:

Многие застройщики иногда грешат со сдачей построенного нового дома точно в срок (процент просрочки от общего введенного жилья низок, но все равно имеет место быть), а уж похвастаться 100% соблюдением сроков могут  единицы. ⠀

Застройщик задерживает срок сдачи дома согласно ДДУ. Как быть дольщику: подписать предложенное допсоглашение о переносе срока сдачи или нет? И что будет в каждом из случаев?⠀

👉Если застройщик нарушает срок сдачи дома (в т.ч. по объективным, не зависящим от него причинам), он обязан известить об этом всех участников долевого строительства не позднее, чем за два месяца до указанного в договоре срока, и предложить им изменить договор ДДУ, заключив дополнительное соглашение к нему.⠀

Если дольщик подпишет соглашение:⠀

Он уже не сможет претендовать на выплату неустойки из-за просрочки сдачи дома. Для расторжения договора по этому основанию придется ждать, пока застройщик нарушит новый срок. ⠀

Если дополнительное соглашение к ДДУ будет подписано, то первоначальный срок сдачи дома учитываться уже не будет. ⠀

👉Если дольщик НЕ подпишет соглашение:⠀

Согласно ГК РФ, любое изменение условий договора возможно только по взаимному соглашению сторон (за исключением отдельных случаев, не имеющих отношения к данной теме). Из этого следует, что дольщик, являясь равноправной стороной договора, может отказаться от изменения его первоначальных условий. Никаких негативных юридических последствий от этого для дольщика не будет.⠀

 По факту перенос сроков сдачи дома все равно произойдет, но дольщик сможет компенсировать себе все связанные с этим потери, предъявив требование о выплате неустойки.⠀

Если задержка строительства и сдачи дома слишком затянулась, и у дольщика появилась возможность купить себе другую квартиру, то он может расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке, на вполне законных основаниях, и вернуть себе деньги (если, конечно, застройщик к тому времени не объявит себя банкротом).⠀

Даем профессиональные консультации по покупке новостройки и выбору застройщика!⠀

Вернуться к списку статей
Статьи о недвижимости
Преференция -0.5% от базовой ставки по ипотеке для наших покупателей
Обзоры
09.04.2021
Как происходит обмен квартир в СПБ
Обзоры
16.04.2021
Выполнение и согласование перепланировки квартир в СПб
Обзоры
16.04.2021
Все статьи по недвижимости

Ссылка на сайт скопирована в буфер обмена

Яндекс.Метрика