Возможно ли расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги?

Возможно ли расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги?

Расторгнуть ДДУ можно, но только в определенных случаях и на определенных законных основаниях. ФЗ-214 дает такое право каждому участнику долевого строительства на любом этапе строительства дома. Также договор может быть расторгнут по обоюдному согласию или в судебном порядке; во всех случаях застройщик обязан вернуть деньги.

Застройщик может расторгнуть договор только по причине несвоевременной оплаты, дольщик - по целому ряду оснований.

Основания для самостоятельного расторжения:

Задержка срока передачи квартиры, установленного в договоре, более, чем на 2 месяца

Отказ застройщика от исправления предъявленных после передачи недоделок либо возмещения средств на их самостоятельное устранение

Допуск существенного ряда нарушений требования к дому/квартире, согласно ФЗ-214

По иным основаниям, указанным в ДДУ.

Основания для расторжения в судебном порядке:

Остановка стройки совсем или на время, при этом становится очевидно, что застройщик не успеет сдать квартиру вовремя

Изменение застройщиком проектной декларации в процессе стройки или изменение площади квартиры более, чем на 5%

Изменение застройщиков общего имущества и/или большей части нежилых помещений, входящих в состав МКД

По иным основаниям, указанным в договоре.

Если застройщик выполняет свои обязательства надлежащим образом, то закон не разрешает расторгать договор во внесудебном порядке. Расторжение по суду возможно, если суд сочтет достаточными основания для этого.