Изменения в льготных программах на новостройки с декабря 2023г

Изменения в льготных программах:

✔️ Госипотека на новостройки

▪️ Размер первоначального взноса увеличен с 20% до 30%.

▪️ Максимальная сумма кредита снижена и составляет 6 млн рублей во всех регионах.

* Изменения применяются к кредитным договорам, заключенным после вступления в силу постановления.

▪️ Лимит на программу увеличен до 6,04 трлн рублей с 5 трлн.

✔️ Семейная ипотека

▪️ Лимит на программу увеличен до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн.

Если у заемщика (созаемщика/поручителя) родился ребенок после заключения кредитного договора на льготную ипотеку и первый договор полностью погашен, то этот договор не считается, и гражданин может взять еще одну льготную ипотеку. Однако, если новое жилье имеет большую общую площадь, чем первый льготный кредит.

✔️ Дальневосточная и Арктическая ипотека

▪️ Лимит на программу увеличен до 1,346 трлн рублей с текущих 1,315 трлн.

▪️ Категории заемщиков расширены и включают сотрудников предприятий ОПК, при условии, что предприятие, представительство или филиал находятся на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны.

▪️ Максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений площадью 60 кв.м или более составляет не более 9 млн. рублей (для кредитных договоров, заключенных после вступления в силу постановления), на другие цели - 6 млн. руб.

✔️ Общие требования для всех льготных программ:

▪️ Ограничено количество льготных кредитов одним лицом (нельзя взять льготный кредит по одной программе, если уже был взят льготный кредит по другой госпрограмме). Это относится только к новым кредитам. Если будет обнаружен «другой» льготный кредит, ставка будет повышена.

▪️ Введена возможность приобретения жилого помещения, включая дома блокированной застройки, у ФРТ (Фонд развития территорий).

P.S: Новые требования по льготной ипотеке в России вступили в силу с 23 декабря.