Эксперты «Адмирала» обсудили итоги рынка недвижимости 2025 года

10 февраля в Санкт-Петербурге прошёл круглый стол Национальной палаты недвижимости, посвящённый итогам рынка недвижимости за 2025 год и их влиянию на обычных покупателей жилья. В мероприятии в качестве модератора и спикера принял участие Игорь Баярунас, председатель Правления Национальной палаты недвижимости и генеральный директор агентства недвижимости «Адмирал».

Главной темой встречи стал рынок недвижимости, ориентированный на частных покупателей — тех, кто приобретает жильё для жизни или в качестве долгосрочного вложения. 

Эксперты отметили, что покупательское поведение заметно изменилось. Высокая ключевая ставка и дорогая ипотека формируют более взвешенный и осторожный подход к сделкам. Всё чаще клиенты не торопятся с покупкой, внимательно сравнивают варианты, анализируют бюджеты и занимают выжидательную позицию, выбирая оптимальный момент для выхода на сделку.

При этом предложение на рынке остаётся высоким, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Для покупателей это создаёт дополнительные возможности: появляется пространство для выбора, переговоров и более выгодных условий покупки.

Отдельное внимание в рамках круглого стола было уделено рынку коммерческой недвижимости и перспективам развития формата ГАБ (готового арендного бизнеса). Игорь Баярунас отметил, что рынок коммерческих объектов в Санкт-Петербурге переживает период перестройки: увеличивается количество вакантных помещений, сделки замедляются, а покупатели всё чаще рассматривают не отдельные объекты, а комплексные проекты с понятной финансовой моделью и надёжными арендаторами.

Эксперты сошлись во мнении, что текущие процессы это естественная адаптация рынка к новым условиям. В выигрыше оказываются те участники, кто умеет анализировать риски, гибко подходить к выбору объектов и ориентироваться на долгосрочную устойчивость.

Своими наблюдениями по рынку готового жилья Санкт-Петербурга также поделилась Ирина Махнева, заместитель директора агентства недвижимости «Адмирал». Она отметила, что недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых надёжных инструментов долгосрочных вложений, хотя требует от инвесторов всё большей вовлечённости и грамотного управления.

Участники круглого стола пришли к общему выводу: в текущих условиях особенно важно принимать решения, опираясь не на эмоции, а на профессиональную аналитику и реальное понимание рынка. Грамотный подбор объекта, проверка документов, оценка перспектив локации и условий сделки становятся ключевыми факторами успешной покупки.

Агентство недвижимости «Адмирал» регулярно участвует в профильных мероприятиях и внимательно следит за изменениями рынка, чтобы делиться с клиентами актуальной информацией и помогать находить оптимальные и безопасные решения приобретения недвижимости. Команда «Адмирала» всегда готова помочь вам сделать взвешенный и надёжный выбор.