Сбер запустил пилотный проект кредитования малоэтажных комплексов ИЖС через эскроу-счета

Сбер запустил пилотный проект кредитования малоэтажных комплексов ИЖС через эскроу-счета, сообщили в кредитной организации. Эта схема будет реализована для проекта «Дмитров Дом» группы «Самолёт» и, как считают в банке, получит широкое распространение на рынке. По итогам этого года банк планирует выдать ипотеки на ИЖС на сумму 200 млрд рублей. Это вдвое больше прошлогоднего значения.

Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только тогда, когда дом сдаётся в эксплуатацию — в срок, который указан в проектной декларации.

Такая модель защищает интересы дольщиков: если стройка затянется или застройщик обанкротится, покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.

Чтобы купить дом в малоэтажном комплексе в ипотеку с использованием эскроу-счета, потребуется подать в Сбер заявку на оформление кредита и заключить с застройщиком долевой договор, в котором указано, что расчет будет производиться по эскроу. После этого ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестр.

Проект является важным шагом для всего рынка ИЖС, считает исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов. Провести ипотечную сделку станет проще. Покупатели получат гарантии, что строительство будет завершено в срок, а банки будут охотнее финансировать строительство индивидуального жилья.