15.09.2014
Где самостоятельно искать квартиру или комнату
потенциальному покупателю? На первом месте это конечно базы данных
Интернет-ресурсов, сайты, порталы,
частные объявления, профильные доски объявлений с предложениями о
продаже квартир. А также газеты, такие как «Из рук в руки», «Реклама Шанс»,
местные газеты.
Просматривая объявления, отмечайте подходящие квартиры,
комнаты. После этого переходите к выяснению действительно ли еще данное
предложение или квартира уже продана. Не забудьте также сверить технические
характеристики объекта, часто бывает, что они не сходятся. Процедура эта
несложная, но кропотливая и требующая внимания и времени.
Следующий шаг это проверка квартиры, причем для проверки
квартиры на вторичном рынке своя методика, а для квартиры в новостройке своя.
На этом этапе лучше привлечь специалиста по недвижимости, потому что возникает
очень много подводных камней, если конечно вы сами не специалист в данной
области. Сбор документов по квартире не такой уж сложный, можно решить и
самостоятельно, но учитывая как работают наши гос.органы, то придется
потратить время и нервы.
Для проведения самой сделки, т.е. купли-продажи квартиры,
комнаты нужно обратиться к нотариусу, но надо учитывать, что он сделает договор
только в нотариальной форме. А если вы предполагали сэкономить на договоре
купли-продажи, тогда вам стоит обратиться к юристу за помощью в составлении
договора.
Подать договор купли-продажи квартиры в регистрирующий орган
можно самостоятельно, но готовьтесь потратить изрядное количество времени и
сил, по-другому у нас не бывает. Все прелести подачи документов в УФРС в одной
статье не рассказать.
Поэтому если вы готовы самостоятельно приобрести квартиру и
вас не смущает ни квартира, ни документы на нее, ни сам продавец, то вы вполне
сможете разобраться и приобрести квартиру, если это прямая продажа, без
цепочек. Потому что в другом случае мы вам не советуем покупать квартиру
самостоятельно.
Если все-таки вы считаете, что знаний и времени у вас
недостаточно, то лучше обратиться к специалистам в данной области.
Квалифицированный специалист по недвижимости всегда разберется в деталях сделки
и поможет вам решить квартирный вопрос.